1、项目名称：辽南果品、蔬菜批发市场项目

　　2、项目地点：营口经济技术开发区红旗镇

　　3、建设性质：新建

　　4、合作方式：独资、合资等

　　5、预计总投资额：18,342万元

　　其中：固定资产投资：18,000万元

　　流动资金：342万元

　　6、项目投资总额回收期：8.4年

　　7、项目资金来源：总投资额：18,342万元，其中，固定资产投资18,000万元，流动资金，342万元。新增项目投资中，拟申请国债拨款1844万元，申请银行贷款10,000万元，其余6498万元由企业自行筹措解决。

　　二、项目建设内容及规模

　　该项目总占地面积37.5万平方米，在现有8.8万平方米的基础上，新征用地28.7万平方米，建筑面积111，679平方米。本项目建设果品交易和展示区、蔬菜交易区、水产品交易及加工储藏配送区、果品、蔬菜、水产品加工储藏配送区、辅助设施区、服务区等六个功能区。

　　本项目拟建设年交易量80万吨的果品、蔬菜批发市场，其中果品交易量50万吨，蔬菜交易量20万吨，水产品交易量10万吨。年配送量20万吨，加工量4.4万吨。

　　三、项目经济效益分析

　　投资总额为18,342万元，其中建设投资为18,000万元，流动资金为342万元。正常年市场营业收益为4,805万元，利润总额为1,431万元，纯利润为959万元。项目建设期为1～2年。

　　四、项目区位优势

　　营口开发区是1992年10月经国务院批准设立的国家级经济技术开发区，连接沈阳和大连的中心接点城市。是中国东北三省及内蒙古东部地区最近的出海口。其位置具有极其重要的战略意义。坐落在开发区境内的营口鲅鱼圈港2005年的吞吐量达到了7,500万吨，预计2006年的吞吐量将达到9,500万吨，2007年的吞吐量超过一亿吨以上，是中国沿海的十大主要枢纽港，也是中国最北部的深水不冻港。

　　同时营口开发区交通非常便利，道路四通八达，为企业运送原料和产品等提供了有利的保证。

　　

　　公路： 沈大高速公路、哈大一级国道贯穿开发区全境。

　　铁路： 长大铁路在开发区设有两个站点。正在建设的时速为300公里/小时的快速铁路在开发区设有一个站点。

　　海运： 鲅鱼圈港已与世界上40多个国家和地区的140多个港口建立了运输业务联系，并有每周两次的到日本、韩国的定期集装箱航班。

　　空运： 从开发区乘车到大连周水子国际机场只需1.5小时，到沈阳桃仙国际机场只需2小时。

　　在营口开发区投资建厂将享受国家级开发区所有优惠政策以及振兴东北老工业基地优惠政策。

　　

　　五、项目市场分析

　　随着“菜篮子”工程的建设，我国肉、蛋、水产品、水果等主要“菜篮子”产品的产量连续多年保持10%以上的年增长速度。近年来，在国家政策的大力支持下，我国农产品流通设施建设取得了较快的发展，初步形成了一种批发市场为中心、城乡农贸市场为基础、直销配送和连锁超市为补充，产区、销区、集散地市场相结合的农产品市场体系。

　　本项目辽南果品、蔬菜批发市场是在现有的辽南果品储藏批发市场的基础上进行建设。市场地处营口经济技术开发区东部的红旗满族镇，交通运输和通讯条件便利，距营口新港仅5公里，具有发展批发市场得天独厚的地理位置优势。随着营口市政府及营口港务局规划的海南-营口的海上果品蔬菜运输专线——绿色通道的建设实施，更为今后的市场发展奠定了坚实的基础。该市场目前主要面向营口及周边地区，经营品种以葡萄、苹果、梨、李、西瓜、香蕉等果品以及蔬菜及海产品为主，年交易量为1.8万吨，交易额大约4,000万元。

　　本项目实施后，不仅能扩大市场的经营规模，提高市场的档次，而且还将更好的规范和提高服务水平，完善市场功能。扩建后的辽南果品、蔬菜批发市场将由目前的简单粗放经营向规范化、市场化、国际化方向发展，成为辽宁乃至东北地区一流的集果品、蔬菜等产品的储藏、加工、配送、信息、检查综合服务为一体的现代化果品蔬菜批发市场。必将极大地扩展市场辐射范围，带动其年成交量和交易额的进一步增长，发展前景十分广阔。

　　六、产业优势

　　营口开发区地处辽宁半岛南部，果品、蔬菜资源非常丰富。其中，年产水果39万吨，年产蔬菜56万吨，现有的辽南果品储藏批发市场就是在此基础上形成的。同时营口开发区周边的三市两县年产水果100万吨，年产海产品110万吨，年产蔬菜270万吨，本项目具有较好的资源优势及社会环境条件。

　　七、项目联络人： 崔景海

　　电话：0417-6251533

　　传真：0417-6251777

　　E-mail：tomcnan@yahoo.com.cn